Haus zum Verkauf €332.568
16775 Brandenburg - Gransee

# Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von ca. 640 qm können Sie hier ein Haus mit bis zu ca. 150 qm Wohnfläche und einem Satteldach oder auch einen Bungalow errichten.

Es ist bereits vermessen und alle Medien liegen an der Straße an.

Dieses Angebot richtet sich an alle Interessenten, die sich vorstellen können, etwas mehr selbst Hand anzulegen.

Einfamilienhaus "FürDich"

FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss.

Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden.

Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen
Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern sind bei diesem Haus u.a. die Sanitäranlagen, Fliesen und Innentüren in Eigenleistung zu erbringen, so kann der Bauherr durch handwerkliches Geschick bares Geld sparen.

Zusätzlich ist der Spitzenboden durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe, die in der Galerie platziert ist, für einen Ausbau vorbereitet.

Für Dich ausbaufähig
Für Dich flexibel
Für Dich und deine Familie gebaut!

Selbstverständlich können wir Ihnen auch Teile der angebotenen Eigenleistungen abnehmen. Oder Sie haben einen ganz anderen Hausfavoriten, den Sie hier verwirklicht sehen möchten. Geht auch.

Zögern Sie nicht. Es lohnt sich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr ruhig, die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern geprägt.

Über die B96 mit dem Auto erreichen Sie von hier in ca. 25 Minuten Oranienburg bzw. in ca. 40 Minuten Berlin-Reinickendorf.

In 5 Fahrminuten gelangen Sie zum nächsten Bahnhof der Regionalbahnlinie R12 mit Anschluss nach Berlin Ostkreuz (ca. 1h Fahrzeit)

Kitas und Schulen und Gymnasium befinden sich im Umkreis in den Orten Zehdenick, Gransee, Grüneberg.

Gleiches gilt für alle gängigen Discounter, Ärzte und Apotheken.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unseren Haustyp "FürDich!"als Ausbauhaus.

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Anbieter-Objekt-ID: 440 (1/1840)