Haus zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061080
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1875 erbaute Fachwerkhaus vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.
Die Wohnfläche von etwa 162 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören obendrein 2 Badezimmer mit Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Den Weg durch die Immobilie veredelt der robuste Holzdielenboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 900 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten in teils idyllischer Hanglage. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 2 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Stellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Altenberg, dank einer Einliegerwohnung ideal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 900 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Fachwerkhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzdielenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 734,56 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die Sackgassenlage bietet Ihnen eine ruhige Umgebung und viel Naturnähe
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6150112a7b
