2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 57 m²
41468 Neuss

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Tiefgaragenstellplatz, der mit zur Wohnung gehört, wird für 10.000 € zusätzlich verkauft. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen idealen Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung. Dies sorgt in Kombination mit den lichtverwöhnten Räumen dafür, dass die insgesamt 58 m² Wohnfläche für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Wärme in der Wohnung verbreitet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils mit professionell verlegtem Laminatboden ausgestattet und verfügen beide über große Fensterfronten und somit einen hohen Lichteinfall. Um Sonne zu tanken, steht Ihnen ebenfalls ein gemütlicher Balkon zur Verfügung, dessen Ausrichtung zum Innenhof viel Ruhe verspricht. Das moderne Tageslichtbad ist mit ansprechenden und hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, welche nach Bedarf auch in eine Dusch-Badewanne umfunktioniert werden kann. Die gemütliche Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die nach Bedarf und Absprache mit übernommen werden kann. Die freundlichen Terrakotta-farbenen Bodenfliesen, die in der Küche, im Badezimmer und im Dielenbereich zu finden sind, geben ein sehr geschmackvolles Bild ab.

Ihre neue Wohnung liegt in Neuss-Grimlinghausen, einem sehr beliebten Neusser Stadtteil, direkt vor den Toren Düsseldorfs. Sowohl die unmittelbare Nähe zum Rhein, als auch die ideale Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Grimlinghausen zu einem bevorzugten Stadtteil geworden ist. Dank der nur wenige Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A57 und A46 gelangen Sie schnell und problemlos in die umliegenden Großstädte Neuss, Düsseldorf oder Köln. Sollten Sie das Auto einmal stehen lassen wollen, sorgt die 100 Meter entfernte Haltestelle dafür, dass diverse Buslinien Sie zum Neusser Hbf bringen. Grimlinghausen selber verfügt über viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Bankfilialen oder Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Doch auch das Sport- und Freizeitangebot rundum Grimlinghausen kann sich sehen lassen: Neben Sportstätten, Tennisanlagen, einer Golfanlage usw. lädt das nur 5 Minuten entfernte Rheinufer gerade zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist bis zum 30.11.2017 vermietet und weist aktuell folgende Mieteinnahmen vor: Nettokaltmiete Wohnung: 570,00€/mtl. Nettokaltmiete Tiefgarage: 45,00€/mtl. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de