Haus zum Verkauf €910.000 198 m²
14129 Berlin (Nikolassee), Spanische Allee 100G

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1976
frei ab sofort

1 Stellplatz

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, und 2 weitere große Räume im Keller.
Die Geschoßtreppe führt vom Keller bis ins oberste Dachgeschoß.
Es gibt einen Wintergarten und eine große, gepflasterte Terrasse.

Das Reihenhaus mit Keller wurde 1976 in konventioneller Bauweise errichtet.
Das Grundstück ist ein eigenes Flurstück.
Folgende Sanierungen und Baumaßnahmen sind erfolgt:

- 1992 Anbau eines Wintergartens
- 1994 Anbau einer Dachgaube
- 1996 Badezimmer
- 1997 Gäste-WC
- 1997 Erneuerung der Heizung
- 1999 Einbau einer Sauna im Keller

Das zum Süden ausgerichtete Grundstück mit einem Wintergarten und einer gemütlichen Terrasse läßt Sie auch in den Übergangszeiten schon die Sonne und die Ruhe genießen.
Im Erdgeschoß gibt es ein Duschbad, die Küche und das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Und im Dachgeschoß, das Sie über die Geschoßtreppe bequem erreichen, gibt es ein weiteres Schlafzimmer.

Der Keller biete viel Platz und Stauraum. Hier gibt es neben dem Heizungs- und dem Hausanschlussraum 2 weitere große Räume.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und Behörden.
Ich habe diese Angaben nicht selbst überprüft.
Ebenso übernehme ich keine Haftung für die Lieferfähigkeit der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben sind unverbindlich.
Das Angebot ist freibleibend.
Preisanpassungen, Zwischenverkauf oder Vermietung behalte ich mir ausdrücklich vor.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Spanische Allee 100G
14129 Berlin (Nikolassee)

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Nikolassee, in der Nähe der Rehwiese und des Schlachtensee.
Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und über eine kleinen Weg erreichbar, ruhig gelegen und mit dem Garten/der Terrasse zum Süden ausgerichtet.
Im schönen, beschaulichen Nikolassee finden Sie Ruhe und Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Kleine Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten machen den Zehlendorfer Ortsteil zwischen Wanssee und Schlachtensee zu einer so beliebten und gefragten Wohngegend.