Wohnung zum Verkauf €1.550.000 1187 m²
09557 Flöha, Uferstr. 19 a-c

3,57 %

frei ab sofort

Die Mieten p.a. werden nach den derzeit durchgeführten Mietanpassungen Euro 83.681,00 betragen. Die laufenden Kosten p.a. (incl. Buchhaltung ), die den Vermieter betreffen, betragen aktuell Euro 16.350,00 EUR, hier sind für laufende Instandhaltungen bereits Euro 7.500,00 p.a. einkalkuliert. Der Mietüberschuss nach Abzug der Kosten beträgt ca. Euro 62.000,00 p.a., Nettorendite Ist in %: 5,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.681,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.233,00 EUR

Verkauft wird ein ca. 2.200 m² großes Grundstück, bebaut mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl und 26 Außenstellplätzen. Bei den Häusern Uferstr. 19 a und Uferstr. 19 c handelt es sich um Neubauten, die im Jahre 1995 errichtet wurden. Beim Haus Uferstr.19 b handelt es sich um ein im Jahre 1995 saniertes Altbaugbäude.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.187 m². Die Mieten betragen im Durchschnitt ca. 5,87 € / m². Die Jahres-Ist-Miete beträgt Euro 81.233,00, die Jahressollmiete Euro 83.681,00.
Die IST-Miete weicht von der Sollmiete ab, weil derzeit eine Wohnung mit 51 m² und 9 von 26 Außenstellplätze nicht vermietet sind. Das Objekt eignet sich sehr gut, um eine inflationsgesichterte Wertanlage mit regelmässigen Einnahmen zu realisieren.

vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Uferstr. 19 a-c
09557 Flöha