3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
Briesener Weg 114 A, 12623 Berlin - Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf elegante Architektur trifft! Diese neuwertige Wohnung in einer repräsentativen Berliner Stadtvilla aus dem Jahr 2020 bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Im gesamten Obergeschoss der voll unterkellerten Villa mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie eine Welt für sich. Mit einem geräumigen und hellen Grundriss erstreckt sich Ihr neues Domizil über die gesamte Etage, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem beeindruckenden Echtholzeichenfußboden.

Die Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern und der Lichteinfall aus verschiedenen Himmelsrichtungen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit über 35 m², die den perfekten Rahmen für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Stunden bietet.

Das Wohnzimmer, Ihre persönliche Entspannungsoase, bietet gleich drei Zugänge zur fast 45 m² großen Terrasse, die Sie wie ein grünes Band umhüllt. Ein weiterer Zugang zur Terrasse lässt sich auch vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus finden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit Freunden ausklingen lassen – und das mit Blick auf das urbane Panorama Berlins.

Ein geschmackvoll gestaltetes Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort verspricht.

Neben den edlen maßgefertigten Einbauten aus Naturholz bietet die Wohnung praktische Details wie eine Abluft-Dunstabzugshaube in der Küche und Außenrollos an allen Fenstern für Ihre Privatsphäre und Sicherheit.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand, da sie seit ihrer Fertigstellung nur selten vom Eigentümer genutzt wurde. Mit gehobener Qualität in Ausstattung und Zustand verspricht diese Wohnung ein exquisites Wohngefühl.

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie in Ihr neues Traumheim zu führen.

Fordern Sie unverbindlich die digitale Hausakte zu diesem Objekt an und Sie erhalten alle entscheidenden Informationen zu diesem Immobilienangebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns an.

Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.

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# Ausstattung
Weitere Highlights:

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus, optional für 17.500 Euro erhältlich.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher im Keller.
Dreifachverglaste Fenster und Wärmepumpe für eine Energieeffizienzklasse von A+.
Ein Endenergiebedarf von 26,7 kWh/m².

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: innerhalb von 4 Wochen
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 6.388,89 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Briesener Weg in Mahlsdorf, gelegen im grünen Osten Berlins, vereint idyllisches Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbanem Leben. Mahlsdorf, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Gärten, historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, stellt der Briesener Weg einen idealen Ausgangspunkt für alle dar, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Ruhe des Vorstadtlebens und die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Die Immobilie am Briesener Weg 114 A profitiert von einer exzellenten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, wie den angrenzenden Kaulsdorfer Seen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Verkehrstechnisch ist Mahlsdorf gut angebunden. Mit der S-Bahn-Station Mahlsdorf erreichen Bewohner schnell und bequem das Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen diverse Buslinien für Mobilität im lokalen Bereich. Die Nähe zur B1/B5 erleichtert auch den Zugang zu überregionalen Zielen und macht Mahlsdorf zu einem attraktiven Standort für Pendler.

Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der guten Anbindung an das dynamische Berliner Stadtleben macht den Briesener Weg 114 A zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Gärten der Welt, ein international geschätztes Natur-Kulturerbe, nur wenige Minuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt, bieten eine zauberhafte Oase der Ruhe und Vielfalt. Genießen Sie die kunstvoll gestalteten Themengärten und weitläufigen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen und inspirierenden Erkundungen einladen. Ein Highlight für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte direkt vor Ihrer Haustür.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 26,1 km
Fernbahnhof 21,2 km
Autobahn 6,5 km
U/S Bahn 1,4 km
Bus 0,7 km
Zentrum 15 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Frau Grit Kühnapfel
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 173 5193311
verkaufnachhause-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-01-21
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1913