Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit viel Potenzial und einem wunderschönen großen Garten mit altem Baumbestand.
Es handelt sich hier um ein Haus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen, die vom Grundriss her baugleich sind. – mit einer offenen Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und einem 38 m2 großen Wohn-/Essbereich, der durch eine Holzfensterglastür in zwei Räume unterteilt werden kann.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochpaterre) hat einen Balkon, von dem aus man direkt in den Garten gehen kann. Vom Balkon der Wohnung in der 1. Etage genießt man bei gutem Wetter einen traumhaften Blick über das Saarland bis zum Schaumbergturm.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bietet viele Möglichkeiten zur Erfüllung verschiedenster Wohnideen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, ca. 17 m2 großer Raum mit Fenster in den Garten, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Waschküche ist eine Dusche vorhanden, die jedoch stillgelegt wurde. Außerdem gibt es neben dem Heizungskeller zwei weitere große Kellerräume mit 14 und 17 m2.
Die beiden Garagen neben dem Haus bieten rückseitig zum Garten hin einen sehr großen separaten Abstellbereich für sämtliche Gartengeräte.
Der Garten mit altem Baumbestand, Gemüsegarten und Obstbäumen ist mit 18 a Grundstücksfläche so groß, dass er einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Nach hinten angrenzend sind nur noch Wiesen, Felder und Wald.
Wie aus den Bildern ersichtlich, wurde das Haus in den letzten Jahren von einem älteren Ehepaar bewohnt und es besteht leider etwas Renovierungsbedarf.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Püttlingen, Stadtteil Köllerbach.
Püttlingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt liegt etwa 20 km nordwestlich von Saarbrücken und ca. 6 km von der Stadt Völklingen entfernt. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 299150
