3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen 3-Zimmer-Studio-Wohnung in Biberach Ringschnait! Diese Eigentumswohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 98,00 m² und zwei Etagen bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, morgens von der Sonne geweckt zu werden und in einem hellen Raum den Tag zu beginnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders bei Besuchen von Freunden und Familie von Vorteil ist.

Die Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen benötigen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gehobene Ausstattung der Wohnung verleiht ihr einen eleganten Charme und macht sie zu einem besonderen Ort.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was viele Vorteile mit sich bringt. Laminat ist pflegeleicht, robust und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Dank der modernen Wärmepumpe ist die Beheizung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.

Der Objektzustand ist neuwertig und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen und Ihre Freizeit bei einem Spaziergang im nahegelegenen Spielplatz zu genießen.

Die Infrastruktur in Biberach Ringschnait lässt keine Wünsche offen. Sie finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel Wandern in der malerischen Umgebung oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sporteinrichtungen.

Diese besondere 3-Zimmer-Studio-Wohnung in Biberach Ringschnait bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

# Ausstattung
- 3 fachverglaste Kunststoffenster mit Rollläden.
- hochwertige Einbauküche Stand 2015
- Bad weiß gefliest mit Dusche ,WC
- hochwertiger Laminat und Fliesenboden
- Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ringschnait zwischen Biberach und Ochsenhausen.

# Sonstiges
-98m² reine Wohnfläche
-großer Süd Westbalkon mit 20m²
-1 Garage und 1 Stellplatz im Preis enthalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.07.2023
Gültig bis: 2033-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 04797