3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zeitloser Eleganz und unvergleichlicher Raffinesse! Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen eines charmanten Rot-Klinker-Gebäudes bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Ausstattung/Zubehör:
-Modernisierung und Sanierung: Aufwendige und hochwertige Modernisierung im Jahr 2015 und 2016, insbesondere das Badezimmer und die Küche wurden aufwändig renoviert und modernisiert
-Hochwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
-Badezimmer mit aufwändiger Renovierung, inklusive Dusche, Badewanne und neuen Armaturen
-Gegensprechanlage mit Türöffner
-Antennen-Verstärker und FI-Schutz-Installation
-Automatische Belüftungsanlage im Badezimmer
-Große Loggia mit Südausrichtung
-Praktische Einbauschranklösungen im Wohnzimmer, Badezimmer und Flur
-Hochwertiger Fußbodenbelag in Vinyl-Holzoptik im Wohnbereich, Teppich im Schlafzimmer und Dachstudio, Fliesenoptik in der Küche
-Größere Heizkörper im Wohnzimmer und Dachstudio
-Helles Dachstudio mit großem Velux Fenster und umfangreicher Installation von Strom, Licht, Kabel-TV und Telefon
-Ausblick: Südliche Sicht auf großflächige Grünanlage
-Ausrichtung der Zimmer: Norden für Schlafzimmer und Küche, Süden für Wohnzimmer und Loggia
-Besonderheiten: Wendeltreppe zum Dachstudio für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
-Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschmaschinen- und beheizbare Trockenräume
-Gesamtzustand: Gepflegte Gesamtanlage ohne Reparaturstaus

Der Energieausweis gibt einen Wert von 132,0 kWh/(m²a), Klasse E wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Quickborn, einem bezaubernden Stadtteil, der sich harmonisch zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit einbettet! Die unmittelbare Nähe zu Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben können. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bedürfnisse aller Bewohner optimal erfüllt werden. Von Schulen über Kindergärten bis hin zu Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Ob für Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber – Quickborn bietet einen Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann. Die ruhige, im Grünen gelegene Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Quickborner Zentrum entfernt. Es gibt in Quickborn viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Restaurants, ein Freibad, Kindergärten sowie vielfältige Schulen. Umfangreiche Freizeitaktivitäten wie im Sportpark, Golf, Tennis, Reiten usw. sowie aktive Vereine und Verbände schaffen hier ein lebenswertes Wohnen. Über die A7 bzw. die Bundesstraße B4 ist Hamburg auf direktem Wege in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Quickborn selbst ist dem Verkehrsverbund von Bahn und Bus nach Hamburg-City, Norderstedt und in Richtung Pinneberg und Wedel angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6247164