1-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
23554 Lübeck - Innenstadt

Vermietet wird eine 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in der Vorbeckstraße 1, 23554 Lübeck mit offener Einbauküche und ca. 47 Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung beinhaltet
- ein Wohnbereich mit offener Küche (ca. 25 qm), mit Laminatboden und Zugang zum Innenhof über eine Terrassentür.
- eine kleine Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Umluftofen, Spüle, Stauraum und Tresentisch
- ein Schlafzimmer mit Laminatboden (ca. 10 qm)
- ein gefliestes Bad mit Dusche (ca. 4,5 qm)
- einen gefliesten Flur und Eingangsbereich (ca. 7 qm)
- einen Waschmaschinenstellplatz im Waschmaschinenraum (auch im EG)
- viel eigenen Stauraum im Keller
- einen Fahrradstellplatz im kleinen Schuppen.
Die Wohnung hat neben einer Eingangstür im Hausflur eine Terrassentür zum kleinen Innenhof. Dort finden sich Zugänge zu zwei weiteren Wohneinheiten, zum Keller und zum kleinen Schuppen. Der Innenhof ist teilweise überdacht und bietet Sitzgelegenheit für den Kaffee zwischendurch. Die Nutzung z.B. für Treffen mit Freunden etc. ist mit den beiden anderen Mietparteien abzusprechen.
Ursprünglich ist das Haus von 1877. Das Haus wurde mit einer wärmegedämmten Fassade und neuem Dach versehen. Die Brennwerttherme ist von 2019. Somit ist der Endenergiekennwert von 98,6 kWh/m2 a (im Energieausweis Bereich C = grün) vergleichbar niedrig.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Vorbeckstraße in St. Lorenz-Nord, 1,4 km vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios und Gastronomie sind weniger als 500 m entfernt und fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietverhältnisses werden folgende Unterlagen erwartet:
+ Schufa Auskunft
+ eine Selbstauskunft mit Standartangaben (Sie können sich gerne ein eigenes Formular im Internet aussuchen, z.B. hier: https://www.wohnungsboerse.net/assets/files/Mieterselbstauskunft.pdf
+ die letzten zwei Gehaltsnachweise oder z.B. Elternbürgschaft