2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 63 m²
90482 Nürnberg (Mögeldorf), Billrothstrasse 8

3. Geschoss
vermietet

• Bad mit Wanne
• Loggia
• Ausblick: Fernblick
• seniorengerechtes Wohnen
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Die 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage bestehend aus 2 Hauptgebäuden und ist langjährig vermietet. Sie hat einen sehr gut durchdachten Grundriss, befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Loggia mit schöner Aussicht.
Die Fenster sind teilweise mit 3-fach-Isolierverglasung. Das Badezimmer wurde neu gefliest. Ein großer Luxus ist der direkte Zugang in eine Tiefgarage, die zum Objekt gehört.
Bitte beachten sie, dass zu der Wohnung der Tiefgaragenplatz mit erworben werden muss!
Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters haben wir keine Bilder der Wohnung eingestellt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines.

Die Immobilie befindet sich in der Billrothstrasse - Mögeldorf Richtung Ebensee, welche bekannt ist für seine gute Wohnqualität sowie den hohen Erholungswert aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Mögeldorf ist seit 1899 ein Stadtteil von Nürnberg und liegt östlich der Kernstadt oberhalb der Pegnitz, auf halbem Weg nach Laufamholz.
Auch heute ist Mögeldorf seiner Tradition als gehobenes Wohnviertel treu geblieben und zählt neben Erlenstegen auf dem gegenüberliegenden Pegnitzufer heute zu den besten Nürnberger Wohnlagen.
Das grüne Pegnitztal mit dem Wöhrder See, der nahe Reichswald und der Schmausenbuck mit Tiergarten sind Garant für den hohen Naherholungswert.
Die Autobahn A3 sowie das Ortszentrum von Nürnberg sind nah und gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelsowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschule runden die gute Infrastruktur ab.
Das Freibad Langsee besteht aus einem natürlichen See und einem solarbeheizten
Nichtschwimmerbecken und ist in nur wenigen Minuten erreichbar.