2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
97084 Bayern - Würzburg

2-Zimmer Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld (Lehmgrubensiedlung)

OG-Wohnung mit Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, neu modernisierter Küche, neuem Bad, neuer Heizung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (bis Mai 2024).

Küche:
- Mit Induktionsherd und Backofen von AEG
- Kühlschrank und Umluft neu
- Fliesen in Holzoptik
- Fenster zur Straßenseite
- LED Lampen

Bad:
- Dusche
- Neues Fenster und Abluftsystem
- LED Einbaustrahler und Spiegelschrank

Das Wohnzimmer ist der größte Raum in der Wohnung und auf der Rückseite vom Gebäude, mit Blickrichtung Nord-Ost.

Eine Abstellkammer ist direkt neben der Eingangstüre, wo auch die neue (2024 eingebaute) Heizung (Gas-Etagenheizung mit App-Funktion) vorhanden ist.

Schallschutzeingangstüre wurde neu eingebaut, ebenso Wärmedämmungsmaterialien in Decken und Wände. Neuanstrich und Renovierungsmaßnahmen, auch bis zum Treppenhaus.

Dachspeicherluke ist im Flur (für kleine Lagerfläche auf dem Dachboden), ein Waschmaschinenplatz/-Anschluss wäre im Keller vorhanden.

- Parkmöglichkeit kostenfrei direkt vor dem Haus
- Bushaltestelle in ca. 3 Min. Fußweg
- StraBa-Haltestelle in ca. 8 bis 11 Min. Fußweg
- Ruhige Wohngegend (Straße: Lehmgrubenweg)

Der Energiebedarfsausweis wurde im Mai 2024 erstellt und die Wohnung ist jetzt bezugsfrei, direkt nach der Renovierung/Modernisierung.

Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.