3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
60318 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung (mtl. Kaltmiete 1.028 €) liegt im ersten Obergeschoss eines Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Mehrfamilienhauses. Schon das Treppenhaus verzaubert mit seinen Details aus dem Ursprungsbaujahr. Weitere ursprüngliche Details mit Wohlfühlcharakter lassen sich in der Wohnung finden, z. B. zeitlos schöne Dielenböden und Innentüren. Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, zwei hellen Schlafräumen, einem Flur sowie dem Tageslichtbad. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten, von der Straße abgewandten Balkon, dessen geräumige Größe zum Verweilen an der frischen Luft geradezu einlädt. Dank geschosshoher Fenster herrschen in der gesamten Wohnung sehr angenehme Lichtverhältnisse. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume sowie der dazugehörige Kellerraum. Die Eigentümer werden den vorhandenen Gasheizkessel zeitnah durch ein neues, verbrauchseffizientes Gerät ersetzen. Hinweis zum dargestellten Wohnungsplan: entgegen dem dargestellten Plan wurde das Bad ein wenig zu Lasten der Küche vergrößert. Alles in allem ein attraktives Gesamtpaket! Bitte beachten Sie, dass es gegebenfalls für das bestehende Mietverhältnis einen Bestandsschutz gibt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.520,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75,77 m²

# Lagebeschreibung
sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße in gefragter LageEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 5 km
U/S Bahn 1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 174668