3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
68723 Baden-Württemberg - Oftersheim

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung (2.Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1973.
Das Haus wurde auf einem ca. 2.754 m² großen Grundstück errichtet.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Die Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Über eine Diele erreichen Sie folgende Räume: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist langfristig vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen ca. 680,-- EUR inkl. Stellplatz zuzüglich Nebenkosten.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.

Aus Gründen der Diskretion gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 12.000 Einwohnern. Oftersheim bildet mit der Nachbarstadt Schwetzingen ein zusammenhängendes Stadtgebiet und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Schwetzinger Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde regional und überregional mit der Bahnstrecke Mannheim–Rastatt und den Autobahnanschlüssen A 5 & A 6 angebunden. Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Bildung: Theodor-Heuss-Grundschule (bis 2020 Grund-, Haupt- und Werkrealschule), erbaut 1969–1970.
Friedrich-Ebert-Grundschule und diverse Kindergärten. Weitere Schulen in der angrenzenden Stadt Schwetzingen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.11.2023
Gültig bis: 2033-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 476778