Haus zum Verkauf €710.000
# Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Wohnjuwel in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend und in Nähe zum Klinikum!
Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und bietet somit das ideale Zuhause für eine Familie.
Besondere Highlights verleihen dem Haus eine besondere Eleganz, wie zB.: die elegante Wendeltreppe aus Marmor sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem gemütlichem Kamin.
Aber das ist noch nicht alles - im Garten auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Außenkamin, der perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Genießen Sie den Ausblick von einem der drei Balkone und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
# Ausstattung
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe (18,78 m²)
Wohn- und Esszimmer in einem Bereich (57,30 m²)
Terrasse mit offenem Kamin (ca. 20 m²)
Küche (11,32 m²)
Speis (2,22 m²)
Besenkammer (2,66 m²)
Büro (15,60 m²)
Gäste WC (2,88 m²)
Obergeschoss:
Diele (12,43 m²)
Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer (18,09 m² + 12,79 m²)
2 Kinderzimmer mit Balkon (18,65 m² + 19,31 m²)
Badezimmer (10,18 m²)
WC (2,06 m²)
Abstellraum (3,50 m²)
Untergeschoss:
Flur (12,62 m²)
Heiz- und Tankraum (11,88 m² + 13,01 m²)
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (7,43 m²)
Fitness-/Saunaraum mit Dusche (16,96 m²)
Hobbyraum (44,99 m²)
Abstellraum (7,80 m²)
Zum Haus gehört:
Doppelgarage (35,34 m²)
In der angegebenen Wohnfläche von 207,77 m² sind die Balkons, die Terrasse, die Räumlichkeiten im Untergeschoss (114, 77 m²) und die Garage nicht mit eingerechnet.
**Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt**
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Vermietbare Fläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie bequem zahlreiche Alltagseinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien und vieles mehr.
Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0015
