Haus zu vermieten €1.300
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

# Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte liegt in begehrter und ruhiger Lage von Eschweiler-Dürwiß und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten, eine Küche, Diele, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Über eine schöne, helle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Telefon- und Fernsehanschluss, welches sich hervorragend als kombiniertes Schlaf-/Arbeitszimmer eignet, ein Kinderschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Im Keller befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.

Die Garage bietet mit einer Länge von ca. 9 m jede Menge Platz und verfügt über einen Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt zur Garage kann ein weiterer Pkw abgestellt werden.

Die Miete beträgt € 1.300,- pro Monat zzgl. € 200,-- Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt € 1.500,-- pro Monat zusätzlich Strom-, Wasser- und Heizkosten, die der Mieter selber trägt.

Die derzeitige Küche verbleibt zur weiteren Nutzung des künftigen Mieters im Haus.

Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Das Haus wird bezugsfrei zum 01.08.2024.

# Ausstattung
Der Garten mit Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet.

Die Garage mit Zugang zum Garten ist ca. 9 m lang.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Isolierverglasung ist aus dem Baujahr.

Im Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer wird Laminat neu verlegt, alle übrigen Böden sind gefließt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024

Grundstücksfläche: ca. 299 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort in Eschweiler-Dürwiß ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.

Der Ort Dürwiß hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind dort vorhanden und fußläufig errichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule zu finden.

Erholungsuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in wenigen Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot kleine Wünsche offen lässt.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.

# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzenmueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 6059