Haus zum Verkauf €230.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061139

Gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Eigenheim in Riesa freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 120 m² bietet Ihnen das Eigenheim 5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1997 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die frische Luft genießen Sie auf dem eigenen Grundstück von ca. 192 m² dank Garten mit kleinem Gartenhaus sowie einer Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Als Sonnenschutz ist eine Markise angebracht. Zwei Dachflächenfenster sind bereits erneuert.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Schlafräume mit CV-Belag verlegt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Abrundend stehen zum Abstellen Ihrer Pkw ein Carport und ein nicht überdachter Freistellplatz bereit.
Das Reihenmittelhaus steht ab September 2024 zum Einzug zur Verfügung.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Riesa, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 192 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und eines Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.916,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten in ca. 1 km Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e1a6868582