Haus zum Verkauf €529.000
Joh.-Seb.-Bachstrasse 21, 86356 Bayern - Neusäß

In 5 Minuten zu Fuß in der Uniklinik, Autobahnanbindung zur A8!

Neusäß bietet alles, was eine Familie braucht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.

Angeboten wird ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, Dachausbau, mit 5-6 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC in sehr ruhiger Nebenstraße, die eigentlich nur von den Anliegern benutzt wird. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist ebenso vorhanden, wie eine Parkbucht direkt vor dem Haus.

Im Laufe der Jahre wurden folgende bauliche Massnahmen durchgeführt:

- 2010 Fenstererneuerung EG und 1.OG
- 2017 Gasheizung erneuert

Letzte, umfangreiche Renovierung 2020 mit folgenden Arbeiten:

- Beide Dachgauben komplett erneuert, 3-fach verglast
- Einbauküche eingebaut
- Boden Küche/Diele erneuert
- Gäste-WC komplett neu
- Neuer Elektroverteilerkasten mit Elektroinstandsetzung und
Prüfnachweis
- Durchlauferhitzer Bad erneuert
- Balkonsanierung
- Neuanlage mit Vergrößerung der Terrasse
- Fassade ausgebessert und mit 2-fachem Neuanstrich versehen
- Kellertür erneuert
- Geländer am Kellerabgang DIN-gerecht erhöht (Kindersicherheit!)
- Gulli im Keller neu mit Rückschlagventil.

Im Garten befindet sich ein herrliches Hochbeet, sowie ein kleiner Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist auch von der Rückseite des Grundstückes zugänglich!
Das Haus ist sofort bezugsfähig!

Der ausführliche 5-seitige Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse C (!!) ist für dieses Baujahr herausragend!