3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Crailsheim, erbaut im Jahre 1994, steht nun zum Verkauf. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese gepflegte Immobilie eine Wohnfläche von ca. 90 m² und einem zusätzlichen Kellerraum.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und beinhaltet insgesamt drei Zimmer, die genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe bieten. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einem schönen Ausblick einlädt.

Ein Blick in das Innere der Wohnung offenbart eine liebevoll gepflegte Einrichtung, die sofort ein Gefühl von "Zuhause" vermittelt. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das durch die Helligkeit der Räume noch unterstrichen wird.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 280,00 € sind die wesentlichen Nebenkosten bereits abgedeckt.

Gelegen in Crailsheim, profitieren die Bewohner von einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist schnell und einfach erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Komfort und Gemütlichkeit vereint, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden von Crailsheim, lokalisiert in der Friedrich-Ebert-Straße 15. Dieses Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen geprägt ist.

Die Nähe zur Autobahn, mit lediglich 5,8 km Entfernung, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Familien mit Kindern werden die geringen Distanzen zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 170 Metern Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist 220 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, mit Entfernungen von 1,49 km bzw. 1,44 km, was den Wohnort perfekt für Familien mit Schulkindern gestaltet.

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Wohnkomfort und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie schnellem Zugang zu Verkehrsverbindungen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Adresse in Crailsheim, Deutschland, für ein komfortables und zugleich praktisches Wohnen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 5,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,8 km
Hauptschule 1,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00147