3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
37081 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandtbrandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Balkon, und liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Göttingen Grone.
Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Ursprünglich war diese Wohnung eine vier-Zimmerwohnung und ließe sich problemlos wieder in diese Form umwandeln, siehe Grundriss alt.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 frei und somit auch sehr gut für den Eigenbedarf geeignet.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Besonderheiten
- ruhige Lage
- sonniger Balkon
- gute Aufteilung
- Möglichkeit Umwandlung in 4 Zimmer-Wohnung

# Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden, Teppichboden und Fliesen
- Kunststofffenster und Holzfenster
- separater Kellerraum
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Käuferprovision: 2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Gesamtfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Göttingen-Grone.
Von hier aus haben Sie es nicht weit bis zur Innenstadt, und auch den Bahnhof und die Autobahnanbindung A7 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Sportvereine, Stadtbusanbindung u.v.m. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

# Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit monatlich ca. 408,00 EUR, die genauen Kosten Kostenart, Kostenhöhe ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Energieverbrauch Kennwert: 136.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS

Anbieter-Objekt-ID: 425666TB.