4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Großzügige, helle Eigentumswohnung mit offener Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Herdecke, Ortsteil Ostende.
Die Wohnung bietet Ihnen rund 103 m ² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und separatem WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Über die Loggia erreichen Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Böden sind gefliest, die Decken teilweise hell holzvertäfelt, das Bad renoviert.
Zu der Wohnung kann eine Garage erworben werden. Direkt am Haus befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
# Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- helle Holz-Innentüren, teilweise helle Holfdecken
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Pflegeleichter, heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- sonnige Loggia mit direktem Zugang zum Garten
- offener Wohnbereich
- Elektro-Fußbodenheizung
- PKW-Garage vorhanden
Wohnung und Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.932,04 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Anlage in verkehrsberuhigter Umgebung von Herdecke zwischen Ostende und Schnee. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle mıt Verkehrsanbindung in alle Richtungen, nach Hagen, Witten, Dortmund.
Herdecke befindet sich mitten im sog. Ardeygebirge und am Hengsteysee. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die umliegenden Städte Witten, Dortmund, Hagen und Wetter erreichen Sie in wenigen Autominuten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 24-944 HER
