2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.900
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Vermietung sind, dann ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Raumaufteilung genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie hat ca. 65 qm Wohnfläche und besteht aus folgenden Räumen:
- geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südseite)
- großes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Platz für Frühstückstisch
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken,
- Flur mit praktischer Abstellkammer


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* die Heizung wurde 2017 komplett erneuert
* Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
* Gemeinschaftsräume in der Wohnanlage
* Fahrradkeller und Wäschekeller
* KfZ-Stellplatz vor der Wohnanlage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit sechs Wohnungen, unweit des Klinikums in der Universitätsstadt Bayreuth.

Enfernungen:
Klinikum Bayreuth ca. 0,8 km
Bushaltestelle: ca. 0,2 km
Kindergarten: ca. 0,5 km
Apotheke: ca. 0,8 km
Lebensmittelmarkt: ca. 0,9 km
Innenstadt/Rotmaincenter ca. 2,9 km
Universität: ca. 5 km
Hauptbahnhof: ca. 3,8 km
Autobahnauffahrt A9 Nord: ca. 5,8 km

Die Kreis- und Festspielstadt Bayreuth in Oberfranken besticht neben ihrer kulturellen Vielfalt, ihrem kulinarischen Angebot, der gut vernetzten Infrastruktur sowie der nahen Anbindung in die touristischen Regionen Fichtelgebirge, Frankenwald und die Fränkische Schweiz.

# Sonstiges
Das Hausgeld von ca. 256,-- Euro beinhaltet Rücklagen von
ca. 77,-- Euro sowie aller Nebenkosten der Wohnung.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner ROBERT SEBALD.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 384028