Haus zum Verkauf €348.000
27628 Niedersachsen - Hagen im Bremischen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in Offenwarden - einem Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen - und präsentiert sich als wahres Juwel in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Mit seiner robusten und massiven Bauweise bietet dieses Schmuckstück auf zwei Etagen eine generöse Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 22 m², ideal für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume. Insgesamt verfügt das großzügige Haus über acht wohlproportionierte Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, die sich optimal für das Familienleben anpassen lassen und genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich durch ihre Flexibilität auszeichnet. Sie kann nicht nur Familienangehörigen ein gemütliches Zuhause bieten, sondern auch als Homeoffice oder lukrative Vermietungsoption dienen, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Diese Mehrwertmöglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Zudem zeichnet sich die Immobilie durch diverse besondere Merkmale aus, die das Wohnambiente deutlich aufwerten. Eine sonnendurchflutete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte und weitläufige Garten ausreichend Raum für kreative Gartengestaltung und persönliche Erholung bietet. Ob Sie im Garten werkeln oder auf der Terrasse die Ruhe genießen möchten, dieses Haus bietet für jeden das passende Umfeld.
Dieses Angebot richtet sich speziell an anspruchsvolle Käufer, die großen Wert auf Platz, Qualität und eine solide Bauweise legen. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, womit Ihnen ausreichend Zeit bleibt, Ihren Umzug detailliert zu planen und sich auf einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Domizil einzustellen.
Wenn Sie sich nach einem wohnlichen und gepflegten Refugium sehnen, könnte dieses Einfamilienhaus in Offenwarden die Erfüllung Ihrer Wohnträume sein.

# Ausstattung
- Wintergarten
- Zentralheizung (Gas) installiert (Baujahr 2022)
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Neue Dacheindeckung mit einer hochwertigen Tonpfanne (Creaton Futura) in 2016

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 3194 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der schöne Ort Offenwarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. In Offenwarden gibt es einen Kindergarten. Der Ortskern Hagen ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren ist die Autobahnanbindung schnell zu erreichen. In die andere Richtung geht es direkt zum Weserstrand.

In Hagen finden sie sämtliche Infrastruktur vor, die sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch sämtliche Schulformen sind in dem Ort vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27533