2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Die exklusiv über die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1974 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Schon beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Hauseingang auf, der zusammen mit der Briefkastenanlage im Jahr 2020 ebenso erneuert wurde wie auch das Flachdach und der Fassadenanstrich.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung im 6. Obergeschoss. Die insgesamt rund 73m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, einen offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen durch die Lage im 6. OG einen grandiosen Weitblick garantiert.
Die Fenster innerhalb der Wohnung wurden 2003 gegen neue Kunststoff-Renovierungsfenster getauscht, 2010 wurde der Laminatboden verlegt. Ansonsten befindet sich die Wohnung im gepflegten, wenngleich weitestgehend baujahrestypischen Zustand.
Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist neben einem Außenstellplatz auch ein übergroßer Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einem separaten Garagentor abgetrennt ist und über einen eigenen Wasseranschluss verfügt.
Die Wohnung ist seit Anfang 2010 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 667,- inkl. Stellplätzen vermietet, die Miete wurde zuletzt zum 01.03.2022 erhöht.
Überzeugen Sie sich vom großzügigen Schnitt und dem atemberaubenden Ausblick dieser Wohnung in einer von Esslingens Toplagen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Adresse an der höchsten Stelle des Stadtteils Krummenacker kann zweifelsohne als eine der Esslinger Toplagen bezeichnet werden. Hier wohnen Sie ruhig und unmittelbar angrenzend an die Natur. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten so buchstäblich direkt vor der eigenen Haustüre. Die nahe gelegene Katharinenlinde, die umliegenden Felder und Weinberge sowie die sonnigen Höhenwege Richtung Stuttgart-Uhlbach sind nur einige der Faktoren, die Ihnen einen ausgezeichneten Freizeit- und Erholungswert garantieren.
Gleichzeitig finden Sie in Sulzgries alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor und erreichen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit die Esslinger Innenstadt mit ihrem breiten infrastrukturellen Angebot. Nicht umsonst gehört dieser Stadtteil daher zu den beliebtesten im Esslinger Stadtgebiet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Gültig bis: 2029-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10-12189
