3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Bergstraße 15, 89165 Baden-Württemberg - Dietenheim

**Objektbeschreibung:**

* barrierefrei
* sofort berzugsfrei
* 106 m² Wohnfläche (mit Terrasse anteilig)
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung, Schallschutz
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* bodentiefe Fenster
* 3 Zugänge aus 3 Zimmern zum Garten
* geräumiger Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Richtung
* viel Licht
* kleine Einbauküche
* Vinyl- und Fließenboden
* Garage
* ca. 8 m² Kellerraum
* neue Gaszentralheizung (2019)
* Entkalkungsanlage
* Schließanlage
* Freisprechanlage
* 2,40 m Deckenhöhe
* Hausmeisterservice

\--------------------

**Lagebeschreibung:**

* leichte Hanglage in Regglisweiler
* gute etablierte Nachbarschaft
* ideal für Senioren, Paare oder eine kleine Familie
* Erhohlungsort
* malerische Umgebung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umland
* weniger 10km nach Vöhringen oder Illertissen
* Autobahn A7 nur 15 min entfernt
* viele Aktivitäten draußen möglich

\-------------------

**Energie:**

* Energieausweisart: Bedarfsausweis
* Endenergieverbrauchswert: 40,4 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Energieträger: Erdgas
* Heizungsart: Zentralheizung

\-------------------

**Sonstiges:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Glaser & Müller Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Glaser & Müller Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.