1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Der Bedarf an Pflegeimmobilien und ihre gesellschaftliche Bedeutung steigen aufgrund des demografischen Wandels. Der langfristige Bedarf macht die Investition in eine Pflegeimmobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 81 wohnliche, barrierefreie Einzelzimmer mit eigenem Bad sowie über Gemeinschafts- und Funktionsräume wie etwa eine Bibliothek und einen Frisör.
Die Senioreneinrichtung bietet neben der vollstationären Langzeitpflege auch Betreuung für Menschen mit Demenz sowie Urlaubs- und Kurzzeitpflege. Die Bewohner können an einer Fülle von Aktivitäten und vielfältigen therapeutischen Anwendungen teilnehmen. In der hauseigenen Küche werden alle Speisen nach hohen Qualitätsstandards zubereitet.
Der Betreiber garantiert eine zuverlässige Vermietung, ohne die Risiken, die üblicherweise auftreten können. Er kümmert sich auch um Mieterbetreuung, Renovierung nach Auszug und Neuvermietung.
# Ausstattung
Die Immobilie:
- Immobilie mit 81 Pflegeappartements – barrierefreie Einzelzimmer mit eigenem Bad
- Baujahr 2016/2017
- Wohnfläche je Appartement ca. 22 Quadratmeter – zzgl. ca. 24 Quadratmeter Anteil an Gemeinschaftsflächen
Ihre Vorteile:
- Grundbuchlich gesichertes Eigentum – eigenes Grundbuch je Appartement
- Einnahmesicherheit durch einen indexierten Pachtvertrag
- sofortige monatliche Mietzahlungen – auch bei Leerstand Ihres Appartements
- Vermietung der Appartements durch den Betreiber – keine Aufwand bei Neuvermietung für Sie als Eigentümer
- geringer Verwaltungsaufwand – keine Nebenkostenabrechnung mit Mietern
- geringe Unterhaltungskosten – die Instandhaltung im Gebäude und den Außenanlagen erfolgt durch den Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht – auch für Angehörige
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Senioreneinrichtung »Mein Zuhause Stotel« liegt auf einem 5.769 m² großen Grundstück in Loxstedt / Stotel im Landkreis Cuxhaven.
# Sonstiges
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 6.875,14 abzüglich € 339,96 für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage und der Verwaltergebühr.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Endenergiebedarf: 51,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.05.2017
Gültig bis: 2027-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10066
