4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Vorm Schlage 3, 31191 Niedersachsen - Algermissen

# Objektbeschreibung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem erstklassigen Penthouse. Auf großzügigen vier Zimmern genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche sorgen für Ihr Wohlbefinden. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der private Hausaufgang mit zusätzlicher Stellfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie der exklusive Aufzug, der direkt ins Penthouse führt.

Zwei großzügige Terrassen an beiden Seiten des Penthouse bieten Ihnen sonnige Stunden und einen weiten Blick. Dank der KfW40-Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von reduzierten Energiekosten und benötigen nur einen Versorgervertrag für Strom.

Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau: Die bodentiefen Fenster im Küchenbereich, Badezimmer und Schlafzimmer sowie die ebenerdige Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und die Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.

Für umweltfreundliche Mobilität steht Ihnen ein Stellplatz mit E-Anschluss sowie ein abschließbarer Fahrradcarport zur Verfügung. Die KfW-Förderung ermöglicht zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit Darlehen bis zu 170.000 €.

Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 4 Zimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ Flur mit ausreichenden Stellflächen für Garderoben oder Schränke
+ Privater Hausaufgang mit zusätzlicher Stellfläche im EG und 1. OG
+ Privater Aufzug direkt ins Penthouse
+ zwei längliche Terrassen an beiden Seiten

Nebenkosten:
+ nur ein Versorgervertrag für Strom notwendig
+ dank KfW40 Niedrigenergiebauweise verringerte Energienebenkosten im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen

Komfort:
+ Erstbezug
+ Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem
+ Ebenerdige Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse
+ Bodentiefe Fenster im Küchenbereich, Badezimmer und Schlafzimmer
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden

Finanzierung:
+ KfW Förderung von einer Darlehenssumme bis zu 170.000 € mit attraktiven Zinssätzen möglich

Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ KfW 40 Niedrigenergiebauweise
+ Abschließbarer Fahrradcarport
+ Stellplatz mit E-Anschluss verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Algermissen, ein malerisches Städtchen im Landkreis Hildesheim direkt an der Grenze zur Region Hannover, vereint ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Mit einer vielfältigen Demographie und einem pulsierenden Familienleben ist Algermissen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Versorgung:
Die Versorgungsinfrastruktur Algermissens ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in Algermissen vorhanden und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Verkehrslage und Anbindung:
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Algermissen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B6 und B494 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Zudem verfügt Algermissen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: C21_MHOF_38954