Haus zum Verkauf €189.000
16230 Brandenburg - Chorin

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 besticht durch seinen Massivbau und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus fünf Zimmer und ein großzügiges Grundstück von ca. 757 m². Das Satteldach ist mit Bitumen-Dachbahnen gedeckt, und das Haus ist voll erschlossen und unterkellert. Die letzte Modernisierung fand 2001 statt, und derzeit wird die Immobilie eigengenutzt. Nach Vereinbarung steht sie Ihnen zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung und die Böden sind mit Dielen, Teppich und Fliesen ausgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 757 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sandkrug einem Ortsteil von Chorin. Der Ort liegt inmitten des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Der berühmte Choriner Klostersee ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Badespaß. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Kilometer von der Stadt Eberswalde entfernt, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. In Chorin selbst gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Grundschule und gastronomische Angebote.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 298,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: P-0574