2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
August- Röckel- Ring 32, 01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine freistehende 2- Zimmer Wohnung in Pirna OT Graupa.

Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,55 m² bietet die Wohneinheit ein geräumiges Ambiente.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das offen gehaltene Wohnzimmer mit großem Balkon und direkter Verbindung zur Küche.
Durch den offenen Wohnbereich gelangt viel Tageslicht bis in den Flurbereich, welches für ein helles und freundliches Raumklima sorgt.

Im Jahr 2021 wurde die Wohneinheit renoviert. Im Flurbereich sowie Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ - Außenstellplatz.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 219,73 €.

# Ausstattung
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Loggia am Schlafzimmer
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Graupa, einem Ortsteil von Pirna. Graupa ist eine rechts von der Elbe und südöstlich von Dresden liegende Ortschaft.
Unweit des Objektes entfernt haben Sie Anschluss an den Überlandbus G/L und den Linienbus 83.
Über die A17 ist das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 min zu erreichen. In ca. 10 Minuten das Zentrum von Pirna.
Der Dresdner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 40 min anzuzielen.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt.
Ein Supermarkt, ein Getränke-Fachmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und das Naturbad Pirna-Copitz sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 223050