3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1981, verfügt über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2012), die für angenehme Wärme sorgt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Süd-Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 384 € und beinhalten bereits viele Annehmlichkeiten.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihren persönlichen Kochbereich zu gestalten.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 46 kostet zusätzlich 15.000 €.
Diese Wohnung ist ab sofort frei und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.197,67 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-02
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010168
