1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
70619 Sillenbuch - Heumaden

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 43 m², welche sich in ein geräumiges und gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche aufteilt.
Der Küchenbereich bietet Platz für einen Esstisch und hat einen direkten Balkonzugang. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette und ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen weiteren Zugang auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dadurch kann sie entweder direkt bezogen werden oder zukünftig als Kapitalanlage vermietet werden.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage enthalten, sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum des Hauses gehört noch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, welche auch mit genutzt werden können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
S-HEUMADEN
Das in reizvoller Umgebung gelegene Stuttgart-Heumaden liegt auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene und ist im Süden mit Riedenberg und Sillenbuch sowie im Norden mit dem Stadtteil Lederberg zusammengewachsen. Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen (Luftlinie jeweils rund sechs Kilometer). Mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15 sowie mit den Buslinien 65 und 131 ist Heumaden mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Alle Schulen sind vor Ort bzw. in Riedenberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in und um Heumaden (Sillenbucher Markt) zu finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2027-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2335-AS-23