4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
Birkbuschstraße 90, 12167 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
„Birkbusch“ ist ein charmantes Gründerzeit-Wohnhaus im wertbeständigen Steglitz, das vor allem durch den imposanten Eingangsbereich mit zwei großen Spiegeln und den Stuckelementen hervorsticht. Das Wohnhaus hat fünf Stockwerke und besitzt einen großen Vorgarten sowie einen grünen Hofgarten.

Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über 4 Zimmer im charmanten Altbaustil. Hierbei handelt es sich um eine bereits vermietete Wohnung. Die zur Straßen- und Hofseite liegenden Zimmer werden vom Tageslicht durchflutet und erschaffen mit den hohen Decken eine freundliche, lichte Wohlfühlatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Balkon in Südwestausrichtung, eine Kammer sowie ein Kellerabteil.

# Ausstattung
•Gründerzeit-Wohnhaus
•2. Obergeschoss
•Balkon in Süd-West-Ausrichtung
•Badezimmer mit Badewanne
•Küche mit Kammer
•Dielenboden
•Altbautypische Deckenhöhen
•Treppenhaus mit Stuckelementen aus der Gründerzeit
•Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.341,36 €

Vermietbare Fläche: ca. 99,66 m²

# Lagebeschreibung
•7 Gehminuten bis zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1, U9)
•20 Minuten Fahrt mit der U9 bis Zoologischer Garten
•30 Minuten mit der S1 bis zur Friedrichstraße
•10 Minuten Fußweg bis zum Shoppingcenter „Das Schloss“
•15 Gehminuten bis zum Shoppingcenter „Boulevard“
•4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Botanischen Garten oder Stadtpark Steglitz
•10 Minuten mit dem Rad bis zur Freien Universität
•3 Minuten mit dem Auto bzw. 500 m bis zur Stadtautobahn A103

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIRK-WE05