1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Diese liebevoll und geschmackvoll renovierte eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Eigentumswohnungsanlage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, mit kurzen Wegen zum Strand, zur Familienlagune und zum Einkaufen (Edeka-Markt).
Die Wohnung ist ideal als Wochenend-Wohnung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist sehr gepflegt. Die gesamte Wohnung wird mit allem Mobiliar verkauft. Der Wohnraum bietet einen schönen Esstisch. Die Betten sind platzsparend in einem Schrank untergebracht. Ihr PKW parkt auf den Stellplätzen der Anlage direkt vor dem Eingang. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt.
Alles in allem ist diese Wohnung eine top 1-Zimmer Eigentumswohnung zum fairen Preis!
**AUSSTATTUNG**
Das Rundum-Sorglospaket bietet:
* Die ETW ist komplett möbliert und ausgestattet.
* Die Wohnung ist komplett eingerichtet - Sie können diese Immobilie sofort übernehmen!
* Das Bad bietet Ihnen den notwendigen Komfort
* Sehr kurze Wege zum Strand
* Im Keller: Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb
**LAGE**
\*Lage des Objektes
Eine Toplage unmittelbar am Strand. Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen direkt vor der Haustür. Sie benötigen gerade einmal 5 Minuten Fußweg direkt ins Zentrum.
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns.
\*Büsum
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant.
Büsum ist durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.
**SONSTIGES**
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Restlaufzeit bis ca. 2069. Erbbauzins p.a. Die Erbbauzins wird extra enrichtet: 120 €.
\*\*\* Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.
Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.
\*\*\* Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.
**Energieausweis:** Baujahr 1973 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 196 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis 1973
**Provision für Käufer** Maklercourtage vom Käufer: 4.500 € zzgl. MwSt. Mit Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
