Haus zum Verkauf €119.000
67722 Rheinland-Pfalz - Winnweiler

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Handwerker und junge Familien aufgepasst !

In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortsrandes gelegen, steht dieses charmante, etwa 120 m² große Haus auf einem 540 m² großen Grundstück und wartet auf Handwerker, junge Familien, Anpacker und kreative Ideen !

Eine große Garage und mehrere Nebengebäude bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Küche, ein Bad, eine Abstellkammer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten / zur Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad sowie fünf Zimmer sowie eine Loggia.

Die Heizung (Erdgas) wurde im Jahr 2017 installiert. Zusätzlich stehen Ihnen Einzelöfen zur Verfügung.
Die Nebengebäude bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys.

Eine Terrasse bietet genug Platz zum Grillen und zum Ausruhen nach der Gartenarbeit.

Der große Garten ist ideal für Selbstversorger oder Tierfreunde: Hasen, Katzen, Hunde - Platz ist vorhanden !
Taubenzüchter werden sich über die Nebengebäude besonders freuen.
Ihre Kinder können unbeschwert im großen Garten spielen: ein Pool, ein Sandkasten, ein Klettergerüst - hier findet alles seinen Platz !

Wer Freude an der Gartenarbeit hat und Lust hat, das Haus zu renovieren und anzupacken, wird mit viel Flair, viel Wohnfläche und einem sehr großen Garten belohnt - und das zu einem moderaten Preis.

# Ausstattung
- Gas-Heizung von 2017
- 2 Tageslichtbäder
- Garage und Nebengebäude
- großer Garten
- Holz-Isofenster
- sofort frei
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 540 m² Grundstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in einer Seitenstraße von Langmeil.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 14 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 2 km
Bus 2 km
Gaststaetten 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1974