2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Willich! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und bietet eine Top-Lage für urbanes Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man von einem vorgelagerten Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche auf der rechten Seite. Dort befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine gemütliche Loggia lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten ein.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne befindet auf der linken Seite und bietet Komfort und Funktionalität. Neben dem Badezimmer liegt das großzügige Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage im Zentrum von Willich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, welcher sich vor dem Gebäude befindet.
Bitte beachten Sie, dass dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht. Außerdem steht die Wohnung voraussichtlich ab Januar 2025 zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum selbst zu überzeugen!
# Ausstattung
- Verfügbar voraussichtlich ab Januar 2025
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Loggia für sonnige Stunden
- Praktischer Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne
- Großzügiges Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2007
- Stellplatz vor dem Gebäude
- Zentrale Lage in Willich
- Fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,56 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Willich, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen gelegen, gehört zum Kreis Viersen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit einer Einwohnerzahl von rund 51.000 Einwohnern setzt sich die Stadt aus den Ortsteilen Willich, Anrath, Neersen und Schiefbahn zusammen.
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Willich und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf ist ein weiteres Plus dieser Lage, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Willich zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit sowie zahlreiche Grünflächen aus. Kulturell bietet die Stadt verschiedene Highlights, darunter das Schloss Neersen, sowie abwechslungsreiche Kulturveranstaltungen. Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad "De Bütt" und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt.
Insgesamt vereint Willich ein attraktives Wohnambiente mit einer gelungenen Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist gleichermaßen für Familien, Paare und Singles geeignet.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 42500105-056337
