4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Vareler Innenstadt. Mit dem Fahrstuhl gelangt man in die dritte Etage um die Wohnung zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich mit Ihren 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich der Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, das Bad, die Küche, ein Abstellraum und die Loggia mit Blick auf die Schloßstraße. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas u. Holzfenster/Isolierglas Veluxdachfenster

Aufteilung:
3. OG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Loggia
4. OG: 2 weitere Schlafzimmer, Galerie

Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller, großer Heizungskeller mit Waschmaschinenraum u. Trockenraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage. Der Vareler Stadtwald sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Vareler Krankenhaus sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, berufsbildende Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.09.2014
Gültig bis: 2024-09-23
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30183