4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Hallo und willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Auch die weiteren 3 Zimmer sind geräumig und hell. Der Grundriss ist super, es gibt zwei Flurbereiche, einer im Eingangsbereich mit Gäste WC und einem Zimmer. Der andere im hinteren Wohnbereich mit Zugang zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei einladende Loggien, auf der Sie frische Luft und die schöne Umgebung genießen können. Ein weiteres Highlight ist der Halbtiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Genießen Sie den Komfort einer Garage direkt am Wohngebäude.
Sorgen um Platzmangel müssen Sie sich hier wirklich nicht machen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ideal Paare oder eine Familie, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen.
# Ausstattung
- Aufzugsanlage
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum
- Abstellraum
- Loggia
- oberirdische Halbtiefgarage
- begrünte Außenanlage mit Kinderspielplatz
Der Gesamtpreis beträgt 289.000€ (270.000€ Wohnung + 19.000€ Garagenstellplatz)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Rottenburg liegt am Fuße des Neckars zwischen Schwarzwald und der Schwäbischer Alb. Die Altstadt von Rottenburg ist von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt. Besonders sehenswert sind die Pfarrkirche St. Moriz und der Dom St. Martin, die Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren, sowie das ehemalige Karmeliterkloster, das heute als Museum genutzt wird.
Rottenburg ist auch bekannt für seine zahlreichen Feste und Veranstaltungen, darunter die traditionelle Fasnet mit ihren Veranstaltungen, das Neckarfest, sowie verschiedene Weinfeste und Weinbesen in der Umgebung. Auch für Wanderer und Radfahrer hat die Umgebung mit Neckar-Radweg oder dem nahe gelegenen Schönbuch-Radweg einiges zu bieten.
Insgesamt ist Rottenburg eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Bildung, Wirtschaft und Tourismus bietet.
Zudem verfügte die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Rottenburg ist ein Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Stuttgart, Tübingen und darüber hinaus.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.
Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via
- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon: 0176 22983322
- E-Mail: rottenburgremax.de
gerne zur Verfügung.
Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg
Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 351371001-883
