Haus zum Verkauf €1.950.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus – Exklusives Angebot, nur einen Klick entfernt!
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause, das Eleganz und Komfort vereint? Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilie, die Ihre Erwartungen sicher übertreffen wird. Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie versenden wir zunächst ein vorläufiges Exposé mit allgemeinen Informationen und einer ungefähren Adressangabe.
So gehen Sie vor:
Senden Sie uns Ihre Anfrage: Nutzen Sie das Kontaktformular, um Ihr Interesse an der Immobilie zu bekunden.
Erhalten Sie Ihr vorläufiges Exposé: Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen ein Exposé mit allgemeinen Informationen zur Immobilie.
Persönliches Kennenlernen: Wir glauben an eine persönliche Beziehung zu unseren Interessenten. Nach einem ersten Kennenlernen und gegenseitigem Vertrauen erhalten Sie das vollständige Exposé mit detaillierten Bildern und der exakten Adresse.
Dieser Prozess stellt sicher, dass wir nur ernsthaften Interessenten Zugang zu vollständigen Informationen gewähren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus zu finden.
Kommen wir kurz zum Angebot:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf drei Flurstücken erbaut wurde, davon zwei für Bauland (1 Flurstück noch unbebaut)
Treten Sie ein in Ihr Traumdomizil, umgeben von einem idyllischen Garten, der nicht nur das Auge erfreut, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung bildet. Dieses einzigartige Anwesen gewährt Ihnen einen unverbauten Blick in die Natur und verfügt über einen parkähnlichen Garten, der zum Innehalten und Durchatmen einlädt.
Das Juwel der Immobilie ist der großzügige Terrassenbereich, der wie geschaffen ist für lauschige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Mehrere überdachte Plätze, eine charmante Gartenhütte sowie ein angrenzender gemütlicher Zusatzraum am Haus bieten Schutz vor den Elementen und schaffen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit im Freien.
Für umweltbewusste Autobesitzer bietet das doppelte Carport mit integrierter E-Ladestation eine praktische Lösung für das problemlose Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs.
Dank der innovativen Erdwärmeheizung genießen Sie nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken, Zugang zu einem stilvollen Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Luxusküche. Die indirekte Beleuchtung in der Decke und der einladende Kamin schaffen ein warmes Ambiente, während der weitläufige Blick in den Garten zum Träumen einlädt. Ein kleiner Bürobereich und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung, ein Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und Dachfenstern, die ein zauberhaftes Lichtspiel und viel Helligkeit bieten.
Dieses Einfamilienhaus verkörpert eine perfekte Symbiose aus Natur und modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom idealen Zuhause.
# Ausstattung
- Exklusive Boffi Küche: Elegantes Design und erstklassige Funktionalität
- Hochwertige echtholz Parkettböden: Schaffen eine warme Atmosphäre und vereinen Langlebigkeit mit Stil
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Innovative Erdwärmeheizung für nachhaltige und effiziente Beheizung
- E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge direkt am Haus
- Praktische Einbauschränke im Flur, Hauswirtschafts- und Schlafzimmerbereich
- Gartenhaus und separater Gäste- oder Bürobereich für zusätzlichen Raum und Flexibilität
- Elektrische Jalousien für individuelle Lichtsteuerung innen und außen
- Indirekte LED-Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre drinnen und draußen
- Vollständig automatisierte Gartenbewässerung und Mähroboter Husqvarna für mühelose Gartenpflege
- Elektrisches Einfahrtstor für Sicherheit und Komfort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im idyllischen Bornim, einem der begehrtesten Wohngebiete in Potsdam. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl durch die Vorteile der umliegenden Gegend als auch durch die Vorzüge der pulsierenden Stadt Potsdam geprägt ist.
- Ruhe und Natur: Bornim bietet eine malerische Umgebung mit grünen Parks und weitläufigen Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
- Traumhafte Wohnlage: Das Gebiet Bornim gilt als eine der bevorzugtesten Wohnadressen in Potsdam und überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem gehobenen Lebensstil.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Bornim optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
- Bildungseinrichtungen: Bornim bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, darunter Kindergärten, Schulen und Universitäten, die eine erstklassige Ausbildung garantieren.
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offen lassen und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Interessante Zahlen, Daten und Fakten zur Stadt Potsdam:
- Historisches Erbe: Potsdam ist berühmt für seine beeindruckende Architektur und sein reiches kulturelles Erbe, das sich in seinen prächtigen Schlössern, Gärten und historischen Gebäuden widerspiegelt.
- UNESCO-Welterbestätten: Die einzigartige Kulturlandschaft Potsdams, insbesondere die Schlösser und Parks von Sanssouci, wurden von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und ziehen Besucher aus aller Welt an.
- Wissenschaft und Forschung: Potsdam ist ein bedeutendes Zentrum für Wissenschaft und Forschung, mit renommierten Institutionen wie der Universität Potsdam und dem Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung.
- Lebensqualität: Die Stadt Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität und zählt zu den grünsten Städten Deutschlands, mit zahlreichen Parks, Seen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
- Kulturelles Angebot: Neben seinen historischen Sehenswürdigkeiten bietet Potsdam ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen für Kunst- und Kulturliebhaber.
Willkommen in Bornim, Potsdam – einem Ort, der die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit bietet.
# Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: LOC13216
