1-Zimmer Wohnung zu vermieten €534
Büdericher Str. 11, 50733 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Unsere schön geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca.41,78m² Wohnfläche
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für ein Single geeignet. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn/Küche über eine ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter anderem werden
folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Allen Innentüren und Heizkörper werden lackiert.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Der Boden wird begradigt und gespachtelt, so dass Sie direkt Ihren eigenen
Bodenbelag verlegen können (die Wohnung wird ohne Bodenbelag + Tapeten übergeben).


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-09-28
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0553490028