4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 119 m²
71549 Auenwald, Holzbachweg 1

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Duplex

Die tolle Maisonettewohnung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Helles Licht durchflutet die Räume z. B. durch eine Fensterfront die bis zum Giebel reicht.

Im zweiten OG befindet sich der Wohnungseingang mit Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC und einer Abstellkammer.
Sie verlassen den Wohnbereich über eine innenliegende, massive Holz- Treppe nach oben und erreichen dort das Tageslichtbad und 3 Zimmer. Aktuell waren die 3 Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt. Der Dachboden darüber ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet viel Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie haben viele individuelle Möglichkeiten und verfügen über ein Raum- und Flächenangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Doppelparker (für 2 PKW) in der Tiefgarage.
Zur Nutzung steht auch eine Waschküche, und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

-Wohnen auf 2 Ebenen (Maisonette)
-Großzügige Raumaufteilung
-3 Balkone
-Helle Räume, interessanter Grundriss
-Inclusive Markeneinbauküche, Fabrikat Zeyko, mit NEFF Kochfeld, Backofen Kühl- Gefrierkombination und Bosch Spülmaschine

Die untere Wohnetage ist mit hellen Fliesen ausgestattet, im Stockwerk darüber wurde 2015 Vinylboden verlegt.

Hier sind einige wichtige Informationen über Maisonette-Wohnungen:

Raumtrennung und Privatsphäre: Durch die Aufteilung auf verschiedene Etagen ermöglicht eine Maisonette-Wohnung eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen des Wohnens. Dies schafft eine angenehme Privatsphäre und eine interessante räumliche Dynamik.
Größere Grundrisse: Maisonette-Wohnungen bieten im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen mehr Platz. Die offene Gestaltung und die Aufteilung auf mehrere Etagen schaffen großzügige Wohnflächen.

Diese sehr interessante Maisonettwohnung müssen Sie gesehen haben. Am besten, gleich einen Termin vereinbaren.

Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom ganz besonderen Reiz dieser Immobilie begeistern.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und öffentlichen Stellen übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr übernehmen.

Holzbachweg 1
71549 Auenwald

Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes.
Die Gemeinde Auenwald bildet den idyllischen Übergang von der Backnanger Bucht hinauf in den Schwäbischen Wald. Über allem thront das Schloss Ebersberg mit herrlichem Ausblick.
„Hier lässt es sich gut leben“ – sagen die Auenwälder zu Recht.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Teilort Unterbrüden mit Ausblick auf das Schloss Ebersberg.

Gute Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Metzger, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
In der näheren Umgebung erreichen Sie außerdem zwei Lebensmittelmärkte.

Verkehrsanbindung:
Ca. 200m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Hügelstraße mit schneller Anbindung nach Backnang und weiter nach Stuttgart im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS)
Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.