3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 82 m²
74321 Bietigheim-Bissingen, Frankfurter Straße 6

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung:
- Einbauküche (Geräte von Neff und Junker)
- Voll ausgestattetes Bad mit Regendusche und moderner Badewanne (Sanitäranlagen von Grohe und hansgrohe) inklusive hochwertigem Spiegelschrank
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Vinyl
- Küche, Flur und Essbereich mit Fliesen
- je 2 Cat7 Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer + Flur
- Abstellkammer

Bitte keine Makleranfragen! Leider muss ich das aufgrund der hohen Nachfrage von Maklern angeben. Ich möchte die Wohnung provisionsfrei verkaufen.

Diese gut geschnittene und sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung ist nur wenige Gehminuten von Bietigheimer Bahnhof entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhaus (Aufzug vorhanden) mit 12 Wohnungen.
Im hinteren Bereich (Südseite) ist das Objekt mit Grünflächen versehen. Hier befindet sich auch der sonnige Balkon (Loggia) mit etwa 6m².
Das Mehrfamilienhaus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Besonderheit:
- niedrige Nebenkosten aufgrund von Nachdämmung, neuer Fenster (doppelt verglast) und niedrigem Hausgeld

Die Wohnung wurde 2018 grundlegend saniert und renoviert.
Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden auf aktuellen Standard erneuert und vom Meisterbetrieb abgenommen. Bad, WC und Einbauküche wurden hochwertig renoviert und mit Marken-Sanitäranlagen versehen.
In allen drei Zimmern + Flur wurden hochwertige CAT7 Lan-Kabel für Gigabit-Geschwindigkeit verlegt.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden TV-Kabel verlegt.
Weiteres:
- Fenster von 1996 und teilweise von 2018
- Marmorfenstersimse innen von 2018
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch von 2018

Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist momentan möbliert und ist auf Airbnb mit guten Bewertungen eingestellt.

Die Möblierung kann größtenteils mit erworben werden. (Die Möblierung entspricht nicht genau der der aufgenommenen Bilder. Bitte schauen Sie sich das Objekt vorher an) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Frankfurter Straße 6
74321 Bietigheim-Bissingen

Mit rund 44.000 Einwohnern ist Bietigheim-Bissingen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Ihren Bekanntheitsgrad hat die Stadt nicht nur ihrem Reichtum an historischen und sehr gut erhaltenen Fachwerkhäusern in der Altstadt zu verdanken, sondern auch ihrem Ruf als besonders attraktiver Wohnort mit modernen Arbeitsplätzen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Buch mit schneller Anbindung an die Autobahn 81 sowie an die Bundesstraßen 27 und ein kurzer Weg (ca. 8min) zum Bahnhof. Somit ist man bestens an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.