5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.600.000 182 m²
80805 München (Schwabing-Freimann)

Penthouse
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gepflegt

Die Penthousewohnung befindet sich in beeindruckend ruhiger und grüner Lage in einem ca. 1968 erbauten Haus mit lediglich 6 Parteien. Diesen Sommer wurde das Flachdach erneuert. Die Fenster sowie die Heizungsanlage sind bereits neu.

Im Gesamtkaufpreis von 1,6 Mio. EUR sind enthalten:

- Wohnung mit ca. 144 m² Wfl. zzgl. ca. 156 m² Dachterrasse (Ansatz zu 1/4 d.h. ca. 39 m²)
ergibt ca. 183 m² anrechenbare Wohnfläche

- 2x Tiefgaragen-Einzelstellplatz

- ein sehr großer Hobbyraum im UG mit ca. 57,5 m² Nutzfläche (ursprünglich als kleines Indoorschwimmbad konzipiert) sowie zwei Kellerabteile mit ca. 16,6 m² und 4,7 m² Nutzfläche

Wie es sich für ein richtiges Penthouse gehört befindet sich in der obersten Etage (2. OG) nur diese eine Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche. Von der ca. 156 m² großen, umlaufenden Dachterrasse blicken Sie in herrlich grüne Natur. Der vorhandene Lift ist ausschließlich für die Penthousewohnung vorgesehen. Den genauen Grundriss der Wohnung entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
2008 wurde das Badezimmer mit einer Türe zur Terrasse sehr geschmackvoll und modern renoviert. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, eine Badewanne sowie WC und Waschbecken werden der Stil und die ausgewählten Materialien selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate Gäste-WC entspricht dem Standard des Baujahres. Im Wohnzimmer wurden schwarze Steinfliesen als Bodenbelag gewählt. Der vorhandene Innenkamin kann nach Ausführung aller Brandschutzauflagen jederzeit wieder in Betrieb genommen werden und sorgt im Winter für eine sehr romantische Atmosphäre.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein, zur Wohnung gehörender, ca. 57 m² großer Hobbyraum in dem ursprünglich ein Schwimmbad geplant war das allerdings nie realisiert wurde. Dieser Hobbyraum darf nicht zu dauerhaft wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Auch der Einbau einer Dusche, WC etc. ist nicht zulässig. Die frühere Einrichtung wurde nach einem Wasserschaden entfernt. Der Raum wird momentan nur als Bibliothek genutzt. Die beiden TG-Einzelstellplätze sind über das Nachbarhaus zu erreichen.

Nutzfläche: 78,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen