3-Zimmer Wohnung zu vermieten €797
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
HINWEIS: Alle Bilder und Zahlen sind in der >> Infomappe.pdf << zusammengefasst
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B E S C H R E I B U N G
Die ca. 76 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Der zugehörige Südbalkon zeigt in Richtung des Hofs und Gartens.

K O S T E N
Die Kaltmiete beträgt 797,- €/Monat (als Kaution werden 3 Monatsmieten benötigt). Heiz-/Warmwasserkosten hängen sehr stark vom persönlichen. Verbrauchsverhalten ab. Derzeit werden hierfür ca. 120,- €/Monat berechnet. Der variable Nebenkostenanteil beläuft sich derzeit auf ca. 103,- €/Monat beinhaltet dabei auch einen Hausreinigungsdienst (es gibt also keine Kehrwochen- oder Schneeräumplficht).

A U S T A T T U N G
Eine feuerfeste Wohnungseingangstür wurde 2007 verbaut. Die Kunstoffenster wurden 2008 getauscht. Die komplette Elektroinstallation, alle Wohnungstüren, Fußböden (Vinyl), Fliesenbeläge in Küche und WC wurden 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung wird tapeziert (Raufaser) und frisch gestrichen übergeben. Ein Waschmaschinenplatz (Gemeinschaftswaschküche) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und ist nach Absprache beziehbar.

Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern haben wir Ihnen soviel wie möglich Informationen zusammengestellt. Wir würden uns daher freuen wenn Sie uns etwas zu Ihrer Person bzw. Ihrem persönlichen Hintergrund verraten. (Bitte KEINE Gehaltsauszüge und vergleichbar sensible Daten).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533542.pdf (InfoMappe)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299040