5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.849.000 268 m²
80538 München (Altstadt-Lehel), Sederanger 3

Wohnräume
ca. 3 Meter hohe Räume mit bodentiefen Eichenholz-Fenstern und Dreifach-Isolierverglasung
Hochwertige Eichendielen im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung in allen in Bädern, Wohn- und Schlafbereichen
Mechanische Entlüftung
Zentrales Controlpanel von Busch-Jaeger zur Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Beschattung
Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz aus textilen Senkrecht-Markisen
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Terrassenbelag aus hellem Betonwerkstein

Einbauten
Alle Einbauten wurden von der Schreinerei HOLZRAUSCH maßgefertigt eingebaut
Downlights mit Dimmfunktion in der Wohnung
Funktionaler Einbauschrank mit integrierter Sitzmöglichkeit und Beleuchtung
Einbauküche von bulthaup mit hochwertigen Markengeräten
Einbauschränke in der Ankleide
Maßgefertigte Waschtischunterschränke in allen Bädern

Bäder
Alle Bäder mit zwei hochwertigen Natursteinen ausgestattet
Design-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Markenarmaturen von Dornbracht mit verchromten Oberflächen
Rainshower-Duschen in bodengleicher Ausführung mit Edelstahl-Ablauf
Fußbodenheizung sowie komfortabler Handtuchheizkörper

Tiefgarage, Zugänge
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, SUV-geeignet
Abschließbarer Kellerraum
Zusätzlicher Hobbyraum
Fahrradabstellraum im Untergeschoss
Treppenhäuser mit Natursteinbelag

3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Terrasse
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Parkettboden
• Ausstattung: luxuriös, neuwertig
• Weitere Räume: Abstellraum

Die ca. 268 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde nach dem Open-Plan-Prinzip konzipiert: Offene Wohnzonen und private Rückzugsbereiche ergänzen einander und schaffen ein optimales Gleichgewicht zwischen architektonisch definierten und frei gestaltbaren Wohnflächen.
Neben einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Westterrasse bietet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/Ostterrasse viel Raum. Die repräsentative Aufteilung ermöglicht einen entsprechenden Empfang von Gästen. Ausreichend Privatsphäre ist durch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in der Wohnung gegeben. Diese setzen sich durch zusammen aus drei zusätzlichen Zimmern, die optional als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der klassische Masterbereich mit der Abfolge Ankleide - Badezimmer - Schlafzimmer rundet den Komfort ab.
In der gesamten Wohnung sind funktionale Einbauschränke zu finden, die sich aufgrund des Designs optimal in den Stil der Wohnung und des Objekts einpassen.

Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer der Terrassen.