Haus zu vermieten €1.305
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein sogenanntes „Scholle-Haus“, ein dreistöckiges Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über vier Zimmer und einen zusätzlichen weiteren Raum im Souterrain (mit Fenstern und beheizbar). Im Erdgeschoss liegt ein großes Wohnzimmer sowie die sehr geräumige Küche, eines der zwei Bäder und das Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad (Badewanne und Dusche). Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles Studio mit Rundumblick. Das Haus ist vollunterkellert und die Wohnfläche beträgt insgesamt 125 m².

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 209 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gartenhaus/ Abstellhaus.

Beheizt wird das Gebäude über eine im Keller gelegene Gaszentralheizung

Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, welchen die künftigen Mieter gegen Mietfreiheit selbst übernehmen sollten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Halle - die einstige "Diva in Grau" hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Schmuckstück mit tollen Häusern, Kultureinrichtungen, Kneipen und Grünanlagen entwickelt. Neben vielen Hochschulen, insbesondere der Martin-Luther-Universität mit über 20.000 Studenten pro Semester, rühmt sich Halle vor allem als grünste und familienfreundlichste Stadt in Sachsen-
Anhalt. Zudem verfügt Halle über ein ausgezeichnetes ÖPNV Netz und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Irrtümer und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere die Flächenangaben sowie Angaben zur Ausstattung und zum Zustand sind nicht verbindlich und können abweichen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533029.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298334