Haus zum Verkauf €440.000
Beethovenallee 105, 01558 Sachsen - Großenhain

Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück, zwei sanierte, voll vermietete Wohnhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

NETTO KALTMIETE CA 31.000€/ JAHR

6 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus (zzgl. einem Fahrradraum).
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller und eine Dachbodenkammer.
Jedes Wohnhaus hat seine eigene Heizungsanlage (Gastherme).
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Mietern zur Verfügung.


Zusätzliche stehen auf dem Anwesen 2 große Garagen mit je 2 Stellplätzen zur Verfügung.
Eine Garage wird zu 52€ extern vermietet.
Eine weitere Garage steht dem Hausmeister, Welcher selbst mit im Haus wohnt, kostenfrei zur Verfügung.

Das Haus wurde 1793 erbaut und 1904 als Miethaus umgebaut.

Sanierungsaufstellung im Vorderhaus:
1994 Fenster mit Lärmschutz, Dreifachverglasung
1998 Modernisiert und saniert 1998
1998 Heizung (Zentralheizung für jedes Haus extra)
2011 Fenster Hofseite neu
2012 Dachbodendämmung
2015 Hausfassade saniert
2023 Einbau eines Treppenliftes
2024 neues Hoftor


Sanierungsaufstellung im Hinterhaus:
1996 komplett NEU - Elektrik, Fenster, Türen
2011 Dach saniert, neu eingedeckt
2012 Dachbodendämmung

Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Tel. 01749572728