Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Oberhalb der Altstadt gelegen mit beeindruckender Aussicht auf das Wahrzeichen Heppenheims, die Burg Starkenburg, steht diese Einfamilien-Doppelhaushälfte.
Die herrliche rundum Naturlandschaft direkt vor der Haustür mit beginnenden Wanderwegen gibt es gratis dazu.
Auf einem 417m²-Grundstück wurde in ca. 1937
dieses solide Wohnhaus mit Anbau errichtet.
Die Räume liegen wie Perlen aneinandergereiht auf zwei Etagen.
Es wurden zwei Küchen und zwei Wohn- und Essbereiche geschaffen. Die Nutzung kann bei Bedarf entsprechend verändert werden.
Der Hauseingangsbereich ist mittig gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Esszimmer, das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Wohnräume mit einer Terrasse zur Verfügung.
Reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten finden Sie in der angrenzenden Remise.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Dieser Bereich ist nur von außerhalb des Wohnhauses zugänglich.
Ganz im Stil eines kleinen Bauernhofes können Sie auf überschaubarer Gartenfläche Gemüse, Kräuter und Obst anbauen.
Direkt vor dem Haus steht ein KFZ-Stellplatz für Ihr Auto bereit sowie einen weiteren Abstellplatz auf gepflasterter Hoffläche.
Auf diesem zu verkaufenden Grundstück ist ein Geh- und Fahrrecht zu Gunsten eines Nachbarn im Grundbuch eingetragen, der hinter dem Garten in zweiter Reihe sein Haus stehen hat. Eine klare vertragliche Regelung liegt vor und besagt unter anderem, dass dieser Geh- und Fahrweg auch NUR zu Fuß zu begehen ist oder mit Zweirädern.
Freuen Sie sich auf diese interessante günstige Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich damit Ihren Traum vom Eigenheim in besonderer Lage.
Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance und Werterhöhung für Ihr neues Zuhause. Gestalten Sie es kompromisslos wie es Ihnen gefällt.
Sie möchten noch mehr erfahren? Schreiben Sie uns.
# Ausstattung
Das Wohnhaus verdient eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung.
Dieses Projekt wäre in erfahrenen und fleißigen Handwerkerhänden am besten aufgehoben.
Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 417 m²
# Lagebeschreibung
Heppenheim ist bekannt für seine historische Altstadt am Fuße der Starkenburg gelegen mit ihren wunderschönen guterhaltenen Fachwerkhäusern.
Schlendern Sie durch die kleinen kopfsteingepflasterten Gassen mit ihren mittelalterlichen Plätzen. Der Große Markt mit seinen Restaurants und Cafés bildet ein wunderschönes Fachwerkensemble.
Auf dem Schlossberg gegenüber der Altstadt thront die Starkenburg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der "grünen Wiese" im Gewerbegebiet (ca. 2 km außerhalb der Stadtmitte westlich der Autobahn A 5). Hier finden sich Filialen von Supermärkten und ein kleineres Einkaufszentrum. Ferner findet man hier einen großen Bau- sowie Elektronikmarkt.
Familien finden in dieser Stadt ein vielfältiges Angebot für alle Generationen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 304,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1994 (Nachtspeicheröfen)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8117-KU
