2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf 71,86 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun für den Erstbezug bereit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, die durch große Fenster erreicht wird, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden genießen. Die charmante Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und bietet Ihnen einen gemütlichen Außenbereich.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während die moderne Küche genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen bietet.
Ein Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer offenen Dusche und großen, hellen Fliesen, die dem Raum ein eleganten und zeitgemäßen Flair verleihen.
Eine praktische, große Abstellkammer sowie ein ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 15.000 € zzgl. mit erworben wird.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
239.000 € Kaufpreis
+ 15.000 € Außenstellplatz
= Insgesamt 254.000 €, zzgl. Provision von 3,57% inkl. MwSt
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie die hochwertige Sanierung. Der moderne Stil zieht sich durch alle Räume und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
++ Loggia
++ Tageslichtbad mit offener Dusche
++ Abstellkammer
++ Außenstellplatz
// Übersicht über die letzten Modernisierungen
++ 2024 Neue Elektrik hinter dem Zähler, Gira Feininstallation
++ 2024 Neue Sanitärinstallationen im Bad, Grohe / Villeroy&Boch
++ 2024 Neue Zimmertüren, Prüm Rundkante
++ 2024 Neue Wohnungseingangstür Klimaklasse 3
++ 2024 Wände glatt gespachtelt und gestrichen
++ 2024 Hochwertiges Laminat als Landhausdiele
++ 2024 Thermostatköpfe erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,55 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
//Verkehrsanbindung
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.
// Unmittelbare Wohnumgebung
Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.
Hiesfeld in Dinslaken vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen anbietet.
# Sonstiges
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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Im Teelbruch 104 | 45219 Essen
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2758
