2-Zimmer Wohnung zu vermieten €459
01900 Sachsen - Großröhrsdorf

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit kompletter Fußbodenheizung. Die hervorragende Ausstattung lässt keine Wünsche übrig. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert ist, gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen mit Freunden oder der Familie einlädt. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das exklusive und geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet, befindet sich der Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

offene Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Bad mit Wanne
Anschluss im Bad
Vinyl
Balkon, Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Großröhrsdorf ist eine Kleinstadt am Rande des Landschaftsschutzgebietes 'Westlausitz' und gleichzeitig Grenzregion zur Oberlausitz. Die Stadt an der 'Großen Röder' war einst Hochburg der Bandweberei. Großröhrsdorf wurde durch diesen über 300 Jahre alten Industriezweig geprägt und weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Insbesondere durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (22 km) bietet die Stadt nicht nur für Unternehmensbereiche hervorragende geografische Bezüge. Aus der Sicht des Touristen ist Großröhrsdorf nahezu ein idealer Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens bis hin zum Osterzgebirge. Großröhrsdorf hat mit seinem Ortsteil Kleinröhrsdorf über 7500 Einwohner.
Die Naherholungszentren 'Massenei-Bad' - als schönstes Erlebnisbad Sachsens - und der Masseneiwald erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Campingplatz am Stausee in Kleinröhrsdorf hat inzwischen sogar internationale Popularität erhalten. Das Stadtbild wird überdies durch viele alte und teilweise bereits restaurierte Fabrikgebäude geprägt. Unter ihnen befindet sich die im Stadtzentrum gelegene 'Kulturfabrik', eine ehemalige Bandweberei, die Techn. Museum, Stadtbibliothek, Jugendbegegnungsstätte und Ausbildungsräume beherbergt.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

Die monatliche Nutzungsgebühr für die EBK beträgt 50 EUR. Dieser Betrag kommt zur Kaltmiete noch hinzu.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 30 EUR.

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 04.11.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-04992