3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
74229 Baden-Württemberg - Oedheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle lichtdurchflutete und sehr gepflegte Etagenwohnung, die Sie über das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des 7-Familienhauses verfügt über 83,19m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen drei Zimmer, darunter ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich als Wohnmittelpunkt und Herzstück der Wohnung. Auf dem anliegenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Der tiefe Zuschnitt des Balkons lädt sowohl zu gemütlichen Abenden in Gesellschaft ein, bietet aber auch Platz zum Sonnenbaden. Ferner bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen lassen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche, wie auch eine Badewanne. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei weshalb die Einbaumöbel auf Wunsch übernommen werden können. Neben der Toilette im Badezimmer, gibt es noch ein separates Gäste-WC. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit einer entsprechenden Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum für Vorräte o.ä. Dingen sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Separate Räumlichkeiten in Form eines Fahrradraumes und eines Waschraumes mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Die Hausgemeinschaft verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung des Treppenhauses sowie der gemeinschaftlich genutzten Räume kümmert. Der Service beinhaltet außerdem den Streu-/Räumdienst im Winter, die Entfernung von Laub etc. im Außenbereich sowie den regelmäßigen Rückschnitt der Begrünung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oedheim. In nur wenigen Gehminuten (400m) ist man in der Natur und ebenso schnell im Ortskern (400-600m) mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten & Apotheke etc. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (120m). Ebenso ist man in kürze auf der Bundesstraße (B27) sowie der Autobahn (Auffahrten in Neuenstadt sowie in Neckarsulm). Ferner haben Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Kitas und Kindergärten. Die Grundschule befindet sich auf der anderen Seite des Kochers und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus problemlos zu erreichen.